MISSION 1:LE CONSEIL

CONSEIL

Dès le premier rendez-vous, vous me présentez votre projet et échangeons ensemble sur des solutions d’aménagement et/ou de rénovation.

Pendant la visite, je vous communique immédiatement et oralement mes impressions sur votre domicile. Je vous signale les aspects essentiels à considérer dans le cadre d’un projet d’aménagement intérieur.

J'étudie avec vous les potentialités de l’espace : éclairage naturel, possibilité d’optimisation des espaces et de redistribution des pièces du logement. Les sujets abordés avec vous peuvent être variés:

  • Aménagement de votre espace intérieur

  • Choix de mobilier

  • Relooking d'une pièce

  • Décoration, style et ambiance

  • Matériaux et couleurs

  • Choix d'un bien immobilier

  • Autres

ETUDE DE FAISABILITE

Vous devrez me fournir un maximum de documents et pièces administratives pour la vision globale de votre projet. J'analyse les données juridiques, techniques et administratives que vous me fournissez. 

TARIFS

Forfait de 250,00 euros TTC  (3h de conseil) + 50,00 euros de déplacement au delà de 30 km

MISSION 2:ETUDE D'AMENAGEMENT

RELEVE DE L'EXISTANT & AVANT PROJET SOMMAIRE

À partir de la création d'un relevé de l’existant et du potentiel de votre intérieur, je vous fais différentes propositions d’aménagement de votre intérieur.

AVANT PROJET DEFINITIF

Réalisation d'un dossier de plans 2D : implantation, coupes, élévations, plans projetés. Sélection des différentes formes, couleurs et matières qui seront utilisées lors des travaux d’aménagement.

 

Réalisation d'un dossier de plans 3D : Les vues en 3D permettent de mieux se projeter dans un projet et vous permet d’avoir une vision globale de vos pièces.

MISSION 3:MOBILIER & AGENCEMENT

 

MOBILIER

Je sélectionne à vos côtés le mobilier et le luminaire en rapport avec les ambiances définies. 

AGENCEMENT POUR MESURE

Je dessine : cuisine, salle d'eau ou salle de bain, bibliothèque, meuble de rangement, dressing complet sur-mesure pour votre projet.

MISSION 4:DOSSIER TECHNIQUE & ADMINISTRATIF

ETUDE DE PROJET

Je réalise le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières). Il décrit l'ensemble du chantier dans chaque lot en précisant les principes de mise en oeuvre.

DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES

Je consulte 2 à 3 entreprises par lots et retiens ceux qui correspondent au cahier des charges (CCTP). Les devis sont réalisés par des entreprises indépendantes. Je n'interviens pas sur leurs tarifs. Vérification de la partie administrative (assurances, registre des métiers, etc,) des entreprises sélectionnées.
Le maître d'ouvrage dépose la déclaration d'ouverture de chantier auprès de la commune.

DOSSIER ADMINISTRATIF

(permis de construire, déclaration préalable)

Je crée les documents graphiques et administratifs en votre nom que vous déposerez à la mairie de votre commune.

MISSION 5: CHANTIER & SUIVI DE TRAVAUX

DIRECTION DE L'EXECUTION DES TRAVAUX

Je dirige les réunions et rédige les comptes rendus de chantier. Je veille à ce que les mises en œuvres soient en conformité avec le CCTP. Je contrôle la facturation des entrepreneurs en fonction de l'avancement réel.

COORDINATION DU CHANTIER

Je définis l'ordre d'avancement ainsi que la durée des prestations. La coordination a pour objet d'harmoniser dans le temps et dans l'espace, les travaux des différents intervenants.

 

 

AUTRES PRESTATIONS

ACCOMPAGNEMENT AVANT ACHAT

Je vous accompagne lors des visites de maisons afin de faire votre choix après avis de professionnel. Je me déplace avec vous et procède à l'évaluation des travaux afin de vous conforter ou non dans le choix de votre acquisition.

AGENCES IMMOBILIERES

Afin de générer le coup de coeur de l'acquéreur en l'aidant à se projeter, je réalise une proposition d’aménagement virtuel 3D photo réaliste.
Chaque proposition est unique, adaptée au bien et à ses acquéreurs potentiels.

Elle s’accompagne d’un devis estimatif des travaux, au cas où l’acquéreur potentiel souhaiterait les réaliser et d’une fiche détaillée mentionnant les références mobilier

et décoration.

HOME STAGING

Sachant que c’est dans les 90 premières secondes d’une visite que tout se joue, la première impression doit être la bonne ! Il faut donc mettre en scène son bien immobilier afin de le rendre irrésistible ! Je vous aide à mettre en valeur votre logement, à faire peau neuve de votre bien immobilier dans le but d'en réduire le délai de vente. ... Ainsi votre logement  se vendra en moyenne quatre fois plus rapidement qu'un bien ordinaire.